Monitor.Estate запускает новую услугу после закрытия

Украинский стартап Monitor.Estate, объявивший о закрытии в сентябре, возвращается с новой услугой. Ранее компания предоставляла данные о новостройках, а теперь помогает в поиске объектов инвестирования в недвижимости. Журналис побеседовал с основателем Monitor.Estate Владимиром Копотем о том, чем сейчас занимается компания.

Команда Monitor.Estate выслушивает техническое задание и подбирает для клиентов несколько объектов для инвестирования. К ним также прибавляют аналитику, цифры и юридическое сопровождение. Пока у услуги нет конкретной цены, ведь компания только тестирует эту гипотезу. С каждым клиентом договариваются по отдельности.

По словам Копотя, клиентами Monitor.Estate остаются частные инвесторы, готовые проинвестировать $50 000 – $150 000. Несмотря на распространенное мнение, что украинские инвесторы лишаются украинских активов, клиенты компании показывают готовность к сохранению и увеличению своих денег.

С марта спрос на жилую недвижимость очень сильно упал. По словам основателя, остались только единичные соглашения, но это капли по сравнению с тем, что было до февраля.

«И вот за последние месяцы стали поступать запросы по инвестированию в доходную недвижимость: как апарт-отели, складские помещения, СТО, земельные участки. И мы решили попытаться предложить такую опцию нашим клиентам. А почему нет, люди хотят инвестировать в украинскую недвижимость, а мы хотим им помочь в этом», – говорит Владимир.

Он добавляет, что работа проходит за гонорар, ведь клиенты пока не готовы работать за проценты. Также это позволяет убедить клиента в том, что компании не интересна стоимость сделки. Сейчас в разработке компании также есть гипотеза, требуется ли клиенту сервис полного цикла: от поиска объекта проживания/инвестирования, ремонта, регистрация права собственности, сдача в аренду и тд. Клиент платит фиксированную стоимость, а все бытово-юридические вопросы компания берет на себя.

Пока в команде три человека. Они разрабатывают концепты, ищут предложения и осуществляют юридическое сопровождение. Кроме того, сейчас компания пытается подписать партнерское соглашение с львовской компанией, в котором много интересных предложений для инвесторов. Других деталей сделки Копоть не рассказал. Он также не желает называть новую услугу перезапуском Monitor.Estate.

«Перезапуском это трудно назвать, ведь это пока работа, связанная с человеческим ресурсом. Если будет поток клиентов и наша гипотеза сработает, то будем производить автоматизацию этих процессов», – говорит Копоть.

Monitor.Estate закрылся по нескольким причинам. Самая главная – это закрытие открытых данных. Доход с онлайн продуктов стал не только нулевыми, но и отрицательным, потому что нужно было оплачивать сервера, поддержку и т.д. У компании был определенный запас средств, чтобы пережить закрытие на 6 месяцев, предоставляя юридическое сопровождение только офлайн. Но, общаясь с представителями распорядителей реестров, других команд, работающих с реестрами, адептами открытых данных, Копоть не увидел перспективы открытия. Поэтому в стартапе приняли решение зафиксировать убытки и прекратить работу онлайн-услуг.